Топографическая съемка – это сложный комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности и последующему обновлению, составлению топографических планов и карт в определенных масштабах.
Съемке и дальнейшему отображению на планах подлежат все ситуационные объекты местности, включая контуры населенных пунктов, леса, реки, озера, линии дорог и др., существующая застройка, благоустройство, подземные и надземные инженерные коммуникации, и также рельеф местности. Специализированные планы могут отображать не всю ситуацию местности, а только те объекты, которые отвечают задачам исследования.
Топографическая съемка и полученный в результате съемки топографический план земельного участка и прилегающей местности требуется в случаях:
- Получения технических условий подключения коммуникаций, таких как электричество, централизованное газоснабжение, централизованное водоснабжение и водоотведение
- Изготовления градостроительной документации, получения разрешения на строительство объекта капитального строительства и перепланировку земельного участка (снос или перестройка объектов капитального строительства
- Изготовление проекта планировочной организации земельного участка, проекта постройки дома
- Изготовление проекта линейных объектов, таких как линии электропередач, газопроводы, водоканализационного хозяйства
- Оценки объема земельных работ
- Изготовление проекта ландшафтного дизайна
Топографические планы выполняются обычно в масштабах: от 1:500 до 1:5000. В них указывается расположение и число объектов капитального строительства, построек на земле, а также имеющиеся линейные сооружения, ЛЭП, подземные коммуникации и сети.
В состав топографо-геодезических работ входят:
- Сбор и анализ существующих архивных планово-картографических материалов
- Рекогносцировка местности района работ
- Обследование и создание дополнительного съемочного обоснования в виде сети исходных геодезических пунктов
- Топографическая съемка местности в границах согласно Технического задания Заказчика масштабов 1:500 – 1:5000.
- Для проектирования чаще всего используется съемка масштаба 1:500 с сечением рельефа до 0,5 м
- Поиск, обнаружение и топографическая съемка подземных коммуникаций
- Камеральная обработка полученных результатов;
- Формирование цифровой модели местности (ЦММ)
- Составление топографического плана (топоплан)
- Составление сводных схем (планов) инженерных сетей
- Составление технического отчета
- Проведение экспертизы материалов топографо-геодезических работ
Топографический план участка имеет ограниченный срок актуальности сведений, который может быть от 1 до 5 лет.
